福島県で投資利回り45%(3500万)のアパートが発見されてしまうwwwwwwwww

1 : 2022/11/14(月) 14:56:08.29 ID:5+39a9Z4M: 2年で回収できるぞ！
2 : 2022/11/14(月) 14:57:05.24 ID:5+39a9Z4M: うおおおおお
3 : 2022/11/14(月) 14:57:17.26 ID:7UPeHGE0d: 大熊町あっ(察し)
6 : 2022/11/14(月) 14:58:15.78 ID:5+39a9Z4M: >>3
なんかあるんか
4 : 2022/11/14(月) 14:58:00.34 ID:HFZ2pn8C0: 狐狸が住んでそう
5 : 2022/11/14(月) 14:58:15.23 ID:3wNx1pQk0: 誰が借りるんだよこんなとこ
9 : 2022/11/14(月) 14:58:31.84 ID:5+39a9Z4M: >>5
コンビニまで2キロで草生えた
7 : 2022/11/14(月) 14:58:17.93 ID:5kDGqNWoa: 大熊なんて人いねーよ
15 : 2022/11/14(月) 15:01:19.12 ID:5+39a9Z4M: >>7
さすがにいるやろ
もう10年たつぞ
24 : 2022/11/14(月) 15:03:07.66 ID:5kDGqNWoa: >>15
3年前双葉町見に行ったときは地震で荒廃した建物がそのまま放置されとったで
25 : 2022/11/14(月) 15:03:31.91 ID:5+39a9Z4M: >>24
こわいな
こっからここはどうやって繁栄するんやろ
8 : 2022/11/14(月) 14:58:21.62 ID:+4xGJWS90: サブリース借地権付空室有とかどないせえっちゅうねん
11 : 2022/11/14(月) 14:58:40.51 ID:5+39a9Z4M: >>8
なんやそれ
10 : 2022/11/14(月) 14:58:38.84 ID:NK25j7iBd: 満室想定
実質なんぼやねん
17 : 2022/11/14(月) 15:01:36.97 ID:5+39a9Z4M: >>10
満室やと1600万やね
16 : 2022/11/14(月) 15:01:24.85 ID:tFdhDSKXp: 現在の入居者おるの？
19 : 2022/11/14(月) 15:02:35.20 ID:5+39a9Z4M: >>16
帰宅困難者地域に2022春までなってたから10年間いないらしい
あと駐車場が地割れしてるらしい
31 : 2022/11/14(月) 15:04:52.60 ID:OB3/1APra: >>19
流石に草
20 : 2022/11/14(月) 15:02:36.20 ID:cWix/qrk0: >>16
原発事故でこないだまで居住禁止されとったとこやぞ
18 : 2022/11/14(月) 15:01:59.00 ID:cWix/qrk0: 11年空室！大熊町！w
ふざけとんのか
21 : 2022/11/14(月) 15:02:48.37 ID:hsu46VNW6: リフォーム必要やんけ
22 : 2022/11/14(月) 15:02:55.62 ID:WqH7yvFh0: 設定家賃が4倍とかしてそう
23 : 2022/11/14(月) 15:02:59.69 ID:5+39a9Z4M: 津波くるんかこんなとこまで
26 : 2022/11/14(月) 15:03:33.94 ID:hsu46VNW6: 絶対窓割れまくって中は野生動物に荒らさらてるやろ
28 : 2022/11/14(月) 15:03:45.29 ID:5+39a9Z4M: >>26
ひえーっ
こっわ
27 : 2022/11/14(月) 15:03:40.85 ID:0Z8AWMyi0: サブリースだから入居者いなくても賃料入るぞ
29 : 2022/11/14(月) 15:03:57.70 ID:5+39a9Z4M: >>27
どういうことやのん
36 : 2022/11/14(月) 15:05:46.15 ID:0Z8AWMyi0: >>29
サブリースってのは積水やダイワハウスみたいな賃料保証の契約や
一括で安く不動産屋に貸す代わりに入居者いてもいなくても賃料もらえる契約
まあ転貸借契約や
40 : 2022/11/14(月) 15:06:22.69 ID:5+39a9Z4M: >>36
なら買えばお得や？
33 : 2022/11/14(月) 15:05:27.25 ID:hYJmtvgZM: >>27
切られるだろ
42 : 2022/11/14(月) 15:06:28.45 ID:0Z8AWMyi0: >>33
サブリース付きで売りに出てるんやから何年かは保証あるやろ
契約の時に聞けばええ
30 : 2022/11/14(月) 15:04:15.20 ID:lgiQOj7M0: 帰宅困難エリアで11年空室なのが急に満室になったらホラーなんですよ……。
復興事業か何かの寮になればワンチャンス……(;';ё;`;)
32 : 2022/11/14(月) 15:05:26.92 ID:5+39a9Z4M: >>30
それはありかもな
部屋数はありそうやし補助金とかもでそう
34 : 2022/11/14(月) 15:05:32.23 ID:tTOO/WeAd: 作業員のタコ部屋に使われそうやな
38 : 2022/11/14(月) 15:05:58.88 ID:5+39a9Z4M: >>34
そこで前もって購入しとけばうまーやろ
35 : 2022/11/14(月) 15:05:34.28 ID:R1YSmFZFd: 空室じゃねえか
37 : 2022/11/14(月) 15:05:46.63 ID:3BLdgE2G0: 内装メチャクチャになってそう
39 : 2022/11/14(月) 15:06:16.12 ID:31RGuJkLp: 住民いない地域で満室想定とか誰が騙されんねん
41 : 2022/11/14(月) 15:06:22.96 ID:W70KJ9hb0: 借地権付きとかいうガチのゴミだけは買うな
買ったらほんま人生終わるで
43 : 2022/11/14(月) 15:06:44.00 ID:5+39a9Z4M: >>41
なにが違うの？
45 : 2022/11/14(月) 15:07:34.08 ID:0Z8AWMyi0: >>43
定期借地権だから時期きたらかえさなあかん
事業用なら普通は20年やな
48 : 2022/11/14(月) 15:08:04.71 ID:5+39a9Z4M: >>45
まあええやろ
2年で回収できるんやし
53 : 2022/11/14(月) 15:09:08.17 ID:0Z8AWMyi0: >>48
初期費用のリフォーム代とか駐車場補修考えると追加で1500万かかるぞ
三年見ようや
59 : 2022/11/14(月) 15:10:28.63 ID:5+39a9Z4M: >>53
ほう5000万か
47 : 2022/11/14(月) 15:07:56.63 ID:W70KJ9hb0: >>43
期間終わったら更地にして返却しないといけない
手元には何も残らないどころか下手したら借金だけ残る可能性もある
49 : 2022/11/14(月) 15:08:16.33 ID:5+39a9Z4M: >>47
更地で草
44 : 2022/11/14(月) 15:07:03.36 ID:s4J7FoRW0: ギリシャ国債もヤバいとき利回り45%くらいだったよな
46 : 2022/11/14(月) 15:07:48.49 ID:N/+PYTvf0: 原発廃炉の作業員がくるんやろ多分
50 : 2022/11/14(月) 15:08:25.44 ID:bqGkde80M: 10年誰も住んでなかったら原発抜きでもだいぶ傷んでそう
52 : 2022/11/14(月) 15:08:48.06 ID:5+39a9Z4M: >>50
逆に痛まないやろ
わいがすんでる家痛んでないぞ
57 : 2022/11/14(月) 15:09:58.30 ID:0Z8AWMyi0: >>52
家は人が住まないと痛むの早いんや
一切手入れしないってことやからな
54 : 2022/11/14(月) 15:09:32.55 ID:NVPbCeylM: 地元福島でこの前8年ぶりくらいに旅行行ったけど相変わらず何もないし若者消えてて時間止まってるのかと思ったわ
ちないわき
郡山はもっと栄えてるんかな
58 : 2022/11/14(月) 15:10:26.30 ID:jVuceFfVM: >>54
なにも変わってないぞ
55 : 2022/11/14(月) 15:09:43.26 ID:0xn9QafKa: 被災地云々以前にコンビニ2キロで草
56 : 2022/11/14(月) 15:09:47.19 ID:5+39a9Z4M: 今みたら24戸あるわね
想定月収が131万やから家賃5万想定やね