宇都宮市「栃木の格を高めるため外資系高級ホテル誘致を」不動産会社「無理。ビジホに変えよう」

宇都宮駅東口の高級ホテル、ブランド決定時期見通せず
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFB15B7O0V11C20A2000000
JR宇都宮駅東口の整備事業は高級ホテル以外の施設は着工している
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宇都宮市がJR宇都宮駅東口に誘致を目指している高級ホテルのブランド選定が暗礁に乗り上げている。
ホテル整備事業者の資金調達難航を受け、再選定を始めたところにコロナ禍が直撃。
宿泊需要の蒸発で進出ブランドは今も決まらない。市は当初計画通り高級ホテルを
整備する考えで、予定地のみ空き地のまま駅東口は街開きを迎えそうだ。

駅東口の整備事業は約2.6㌶の市有地にコンベンション施設や分譲マンション、
ホテルと商業施設の複合棟などを建設する。このうち、高級ホテルは
約2800平方㍍の敷地に建てる地上27階建て、高さ120㍍の建物の上層階に入る予定だった。
客室数は280室程度を計画し、国内外の富裕層の利用を見込んでいた。

計画ではカラーズインターナショナル（東京・港）が資金を調達してホテルを建設、
タイのホテルブランド「デュシタニ」を誘致し、2022年8月に駅東口の他施設とともに
開業するはずだった。だが、コロナ禍前の19年の段階で資金調達に難航。
一連の整備事業をとりまとめる野村不動産は整備事業者とホテルブランドの再選定を迫られた。

これに対し、市駅東口整備室は「高級ホテルの整備を前提に事業者を選定しており、
ホテルグレードの変更は市民に説明がつかない」とあくまで当初計画通りの事業遂行を求める。
市駅東口整備室によると、野村不側はホテル整備事業者としてカラーズを含めた2社、
進出ブランドとしてデュシタニを含めた国内外の4ブランドを提示しているという。

22年8月の街開きには間に合わないものの、市は県都の玄関口になんとしても
高級ホテルを誘致したい考えで、「遅れもやむなし」との立場をとる。
一方、事業者は宿泊需要を見誤れば、建設費などを回収できなくなるリスクがある。
念願の高級ホテルが早期に撤退となればイメージダウンにもつながりかねず、
慎重に事業を進める必要がありそうだ。（宇都宮支局　上月直之）