【急募】利回り20%の不動産投資の魅力、日本人の投資家に大人気らしい

1 : 2025/10/13(月) 16:07:55.77 ID:hpr6nW5D0

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC17EZ50X10C22A3000000/

33 : 2025/10/13(月) 16:09:37.99 ID:ZNBlUutM0

ギリシャ国債のほうがまだマシだろう
あれまだ20％とかあるん？

48 : 2025/10/13(月) 16:16:40.85 ID:u7z20e7+0

>>33
トルコのMMFなら利回り35%だぞ！

34 : 2025/10/13(月) 16:10:42.80 ID:urcR0Ziq0

20%！？買わない香具師、馬鹿です！

35 : 2025/10/13(月) 16:11:10.63 ID:JkKJI8Wm0

不動産投資やってるけど20%の利回りは指値しないと無理
指値したら絶対買うといえば交渉してもらえる

36 : 2025/10/13(月) 16:11:12.46 ID:0QlSWdu+0

年収400万以下を徹底的にカモってる
400以上だとやはり賢いやつが多くてムズいとさ

66 : 2025/10/13(月) 16:38:38.67 ID:nt4D6vWN0

>>36
違えぞ
年収1000万前後の層だよ
忙しくて投資について学ぶ時間もないから騙しやすい
そのくせ金は持て余してるからな
400万以下なんか投資に回す金もないし取れる金もたかが知れてる

70 : 2025/10/13(月) 16:51:04.58 ID:dfUZrK/X0

>>66
不動産に関しては年収関係なく世間知らずの20代が一番騙されやすい
金なくてもローン組めちゃうし
ワンルーム投資しちゃうやつもほぼ20-30代

38 : 2025/10/13(月) 16:12:34.18 ID:Qe1pBUVP0

ビンラディン不動産

39 : 2025/10/13(月) 16:12:56.87 ID:7ocD3GeqH

みんなで破産さん

40 : 2025/10/13(月) 16:13:12.28 ID:osR3im8+0

バブル記憶してる老人にとって株より土地神話崩壊のほうがよっぽどトラウマだろうにな

41 : 2025/10/13(月) 16:13:13.32 ID:44A1j5PA0

10%でも珍しいのに20%とかどこ田舎か罠付きしかねぇわｗ

42 : 2025/10/13(月) 16:13:42.19 ID:Iih9inF10

10年前に投資できてた人はボロ儲け

43 : 2025/10/13(月) 16:14:32.23 ID:ypq722Iv0

利回り20%なんて所有者が手放さないでしょ(´・∀・｀)

44 : 2025/10/13(月) 16:14:35.57 ID:IZCl0BlWa

蓄電池用地の案件は今利回り20%近い。失敗すればただの原野

45 : 2025/10/13(月) 16:15:20.39 ID:YfKCvDB8M

5％～7％で上出来なのに

47 : 2025/10/13(月) 16:15:54.70 ID:A9oyyMjh0

地方都市で駅前なのにたまたま300万で手に入った物件があって
それを月10万で貸しているというのは聞いたことがある羨まし過ぎる

49 : 2025/10/13(月) 16:17:25.04 ID:0A2Ku5T7M

かぼちゃの馬車の物件は都内のいい場所ばっかなのが叩き売られたから買ったところはマジでボロ儲けだった

51 : 2025/10/13(月) 16:19:31.86 ID:D0+wQMMNM

楽してお金儲けがしたい
何かいい方法ないの？

74 : 2025/10/13(月) 16:59:56.97 ID:m4h15Xqm0

>>51
サラリーマン
結局、一番楽

52 : 2025/10/13(月) 16:22:59.07 ID:FW2kZ1e60

まともな優良物件は身内で回して、素人には絶対損する不良債権しか渡さないんだろ

53 : 2025/10/13(月) 16:25:02.46 ID:A9oyyMjh0

ちゃんとした業者に会っても最初は絶対良い物件出してくれんからな
上得意が買ってから残りを寄越す
金どんだけ持ってるかも大事

54 : 2025/10/13(月) 16:26:34.95 ID:I1NQF9uv0

自分で銀行から借りて独り占めしたらいいのにすごい親切だよな
公共心に溢れてる

55 : 2025/10/13(月) 16:27:17.94 ID:6gVWL9fPa

ヤマワケエステート気になってるんだけど、
嫌儲的にはどういう評価なん？

60 : 2025/10/13(月) 16:32:17.13 ID:nlrNc7Lx0

>>55
捕まってないだけの詐欺

61 : 2025/10/13(月) 16:32:57.22 ID:KQ+uz+ZF0

>>55
そりゃホリエモンが推薦するんだから安心安全だよ

56 : 2025/10/13(月) 16:27:35.86 ID:8iCb+xZIM

まぁサギに近いやろ
利回り20%て

57 : 2025/10/13(月) 16:29:12.23 ID:A9oyyMjh0

20%だとあれだな
田舎築古木造とかならあるかも
借り手見つかるかと見つかっても修繕費用で年間の儲け吹っ飛ぶかもしれんが

58 : 2025/10/13(月) 16:30:30.13 ID:IuVaCSPa0

直接交渉できないと無理っしょ

59 : 2025/10/13(月) 16:31:07.91 ID:Kl3QqZbD0

金融リテラシーがないからリターンの相場がわからない
助かるねぇ

62 : 2025/10/13(月) 16:33:18.37 ID:qzETUhjK0

大家が自主管理で散々苦労して15％実現できるかどうかなのに馬鹿なんかな

63 : 2025/10/13(月) 16:36:09.61 ID:7mYr9m+h0

一般公募している高利回りの商品で当たりの案件って
過去にどんなのあったかな

64 : 2025/10/13(月) 16:37:08.27 ID:TKpvkxwS0

楽待チャンネルとか見てそう

65 : 2025/10/13(月) 16:38:32.82 ID:fXpmqsak0

15年前くらいにマンション建てた時で8パーぐらい
いま建てたら３パーぐらい

67 : 2025/10/13(月) 16:39:24.34 ID:m061mdwQ0

不動産投資の最大のメリットは元手がほとんどないところから始められることで単純な利回りだけで話しても話がかみ合わない
例えば年収1000万円の大企業勤めだけど投資で自由に出来る金は今10万円しかありませんという奴がいたとして
そいつが株を始めて初年度で利回り100%を達成したとしても10万円しか儲からないわけよ
だが不動産投資だとサラリーマンとしての年収と物件自体を担保に1億円とか銀行が貸してくれる可能性があって
その場合だと利回り20%なら2000万円の収入が発生するわけだ

68 : 2025/10/13(月) 16:40:04.79 ID:wjeRJQeZ0

買い占めろー

69 : 2025/10/13(月) 16:43:38.08 ID:GeJgt81r0

>>1
なんでスレタイに【急募】って付けたん？

71 : 2025/10/13(月) 16:51:09.54 ID:qBSiNMBp0

詐欺だろ近道は無い

72 : 2025/10/13(月) 16:57:57.78 ID:bVUdBPbOM

これからインフレ経済だから10年位前にマンションとか不動産買ってた奴らは勝ち組かもな立地条件にもよるけどね

73 : 2025/10/13(月) 16:58:34.29 ID:5A3hBj7Y0

20%受け取れる確率1%以下です