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賃貸アパート大手のレオパレス２１は２１日、物件のオーナーに支払いを保証している家賃について、令和３年春以降に更新時期を迎える物件で順次、減額交渉を行う方針を明らかにした。
多くの物件が対象となる見込みで、減額にはオーナーの反発も予想されるが、実現すれば施工不良問題で落ち込んだ業績の改善につながる可能性がある。レオパレスはオーナーから一括で借り上げた物件を企業や個人に貸しており、空室かどうかにかかわらずオーナーへ家賃の支払いを保証している。
施工不良問題により入居率は損益分岐点とされる８割を下回り推移しており、２年９月中間連結決算の最終損益は１７５億円の赤字だった。レオパレスはオーナーとの２年に１度の契約更新時に、周辺相場を参考に交渉しながら家賃を変えてきたが、平成３０年の施工不良問題発覚後は凍結していた。
https://www.sankei.com/economy/news/201221/ecn2012210011-n1.html
- 責任逃れの罠
- 自社になにかあるたびにここは変な言葉作り出すよな
壁ドンは無理矢理意味変えたし、子供部屋おじさんとかいきなり言い出すし… - コスト削減でチャイムは建物で一個でいいだろ
- >>4
戸を叩くと出て来るしチャイムは不要やろ - >>11
叩くと凹む恐れがある - >>11
扉叩くなって横の部屋の奴がキレてくるぞ - >>4
地域で1個でええよ - 家入レオがひと言↓
- ドイツ軍の戦車だっけ？
- 詐欺だな
- レオパルドン行きます！
- >>8
ノーズフェンシング！ - そもそも貸したらダメな家なのではないの？
- 結局はオーナーに転嫁
- 契約は契約だからな
- >>12
まあそれは正しい
でも突っぱねて借り手がいなければ余計に苦しくなるからな
あくまでお願いではあるから断るのは自由だが
これは簡単に断れる問題ではないぞ - >>23
というかレオパレス側が賃借人だから法的には保護される
家賃下げてくれないんなら契約解除って一方的に言っても合法 - >>72
普通は10年の一括借上げ契約とかだから多分それは無理
契約書みてないからわからんけど、レオパが損害賠償請求されるだけ - >>75
即支払い保証をやめるではなくて減額交渉と言うのはそういう縛りがありそうだよね - レオパレスになんか騙される小金持ちのバカが悪い
- 施工不良で物件の価値を著しく低下させた上家賃減額とか極道かな
- オーナーの自業自得
嫌なら契約解除して自分でやれ - 不動産なんか人口減ってんだから、儲からないのが当たり前
- 森本レオが水沢アキへひと言↓
- >>18
寒いだけだから過疎スレでやれ - つまり新しい言葉は
「レオパレス父さん」
さぁご一緒に大声で - 「保証」っていう言葉ほど保証が無いものは無いな
- 夢中で頑張る君にエルボー
- 儲けた時期に還元してるならまだ分かるけどな
- レオナルド・ディカプリオがレオナルド熊へひと言↓
- 交渉なんて出来るのか？共倒れするぞって脅迫するしかないのでは
- 広田レオナが吹越満へひと言↓
- 連中、やりたい放題ですわ
- 1万でも借りたくないわ
- 大東建託「な？」
- 隣の部屋の住人の心音がうるさすぎて寝不足になりました
- 俺が住んでたレオパレスがたまたまそうだったのかもしれないけど、部屋が細長くてクソ住みにくかったな
- レオパはそんなに酷いのか、実際に住んでみたい
格安で住ませてくれないかなあ - >>34
埼玉なら畑にテントでも張れば？ - レオパに住むような人生送ってこなくて良かった
- コロナの死臭
- あと、レオネットがメチャクチャ電波弱くてゴミだったな
ゲーマーだからPS4のオンラインが電波弱いせいでラグりまくりはすごいストレスだった
俺が住んでたレオパレスがたまたまそうだっただけかも知れないけど - ホント
不動産系は胡散臭い業界だな
- レオパレスに限らず賃貸アパートはみんな安普請、犬小屋に毛が生えたレベル
- レオパルドⅡ好きだよ
メカに装備させるの - あんな糞部屋に払うなんて3000円でも高いわ
友達が学生のころ住んでたけど隣の部屋の電話が丸聞こえでびっくりした - 借りたら
レオパレスってのが住所に乗るのが恥ずかしい - >>49
載るとこなんて少ないつーかあんの？w - エ口ビ見るならイヤホンで、
レオパレスでした！
- >>51
地震かと思ったらシコってただけか - 安いトコは静かだと逆に音に敏感になるんよ
他人の静寂の中で響く生活音や会話、屁の音すらストレスになる
みんなでテレビ、ゲーム、音楽付ければうるさいのが普通、すぐなれて気にならなくなるよ - ２万１千円ぐらいにしろよ
- 月1万で貸してくれるなら物置 兼 隠れ家にしてもいい
- レオパレスも時間の問題か
- 壁厚くすればいいのに
- >>57
天井がつながってるから壁がどうこうじゃないんだよ - まだ潰れてなかったのか
- まだ住んでる人いるんだね
- 設備は最低限でいいから防音性脳最強のワンルームとかないの
- >>62
イナバの物置 - >>62
防音は一番金かかるからな - >>62
音大生用のマンションはあるけどワンルームは無いだろう - 「ブリッ！」（＾ν＾）「！？」「ヴィチビチッ！！」（＾ν＾）「隣か･･･」 俺はレオパレスを出た
- コロナ患者をウクレレればいいんじゃねえのｗｗｗｗｗうぇｗｗｗ
- コロナ感染者の隔離施設にすればいいじゃん
- 改修諦めてマンキツ対抗の安宿にすりゃいいんじゃね？
- レオパレス平屋を建てたほうかいいぞ
- 大家はレオパレスにエール送ってやれよw
- 安かろうが壁が薄いんならキツイでしょｗ
- コロナ小屋か老人向けグループホームにすればいいだろ。
- コンビニオーナーにしろこういう習慣って悪循環しか産まないよな
- 家具家電とかより壁分厚くしたらどうか
- 早く倒産しろよ
- 違法建築の賠償は終わったの？
- 住んだことあるけどギシアンどころか屁が聞こえるレベル。隣ん家が帰ってくると自分の部屋に入って来たみたいで怖かった。
- レオパ倒産したら自分でアパ管理出来ないオーナーばかりだから減額交渉も強気に出来るな‼ 出入り頻繁だから鍵交換やクリーニングだけでも手間なんだ。
- ついに地獄の釜を開けるのか。
地主破産、銀行倒産、レオパ不況くるで。 - 安いなら入りたい
- 大丈夫、令和3年にレオパは存在しない。
- 実家飽きたから気分転換にもうひとつ家欲しい
- 静かにしてると、隣の部屋で、ティッシュを取るのが聞こえる壁薄レベルは、衝撃。
- レオパレスにはいいレオパレスと悪いレオパレスがあります
今の世の中どちらの物件か調べる事は簡単なので、悪いレオパレスに住んでる人は単なるバカで、賢い人は良いレオパレスに安く住むのです
- 会社の傍にあるレオパレスは築5年は経過してるけど
常時入居者が4，5人ぐらいだから快適そう
レオパレス「空き部屋だらけで苦しいから、家賃減額させて」
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