>>2
家だらけで何もないとおもったら右上の方にマックや資さんうどんとかあって住心地よさそう
家だらけで何もないとおもったら右上の方にマックや資さんうどんとかあって住心地よさそう
>>116
マック、資さんうどんの並びに、すき家、ローソン、セブン、ドラッグストア、スーパーはあるから
車なくても生活はできるで。
マック、資さんうどんの並びに、すき家、ローソン、セブン、ドラッグストア、スーパーはあるから
車なくても生活はできるで。
いま「岡垣町東高陽」でヒットするのは
>>2と同じ駅徒歩16分のここだけだな。
>>2と同じ駅徒歩16分のここだけだな。
>>3
風呂入れないじゃん
風呂入れないじゃん
>>3
築48
立て壊さないと無理だろ
築48
立て壊さないと無理だろ
>>3
築50年クラスは上下水道、電気、同軸やり変えてないと厳しい
築50年クラスは上下水道、電気、同軸やり変えてないと厳しい
>>3
流行って
リフォームから2年売れてねーじゃん
流行って
リフォームから2年売れてねーじゃん
>>135
1回誰か買って2年弱住んで手放す物件かもしれんね
まるっと2年売れてないなら値打ちこき過ぎって事だもんな
まぁ適正価格は2500万程度だろね、糞田舎だし
1回誰か買って2年弱住んで手放す物件かもしれんね
まるっと2年売れてないなら値打ちこき過ぎって事だもんな
まぁ適正価格は2500万程度だろね、糞田舎だし
>>3
値段設定ミスってる
新築建売3000万エリアでなんで中古リノベで3300万にしてんだよ
値段設定ミスってる
新築建売3000万エリアでなんで中古リノベで3300万にしてんだよ
>>144-145
この物件去年もスレ立ってたし
今検索してもヒットしないから売れてるで。
実際この場所は福岡市と北九州市の中間地点で地価も安いから人気のベッドタウン
この物件去年もスレ立ってたし
今検索してもヒットしないから売れてるで。
実際この場所は福岡市と北九州市の中間地点で地価も安いから人気のベッドタウン
>>150
売れたんか…
確かに検索してて見たことないわ
どんな人が買うのか気になるわ
売れたんか…
確かに検索してて見たことないわ
どんな人が買うのか気になるわ
>>144
土地面積が平均の倍以上だからな
だから売れないのだろうが
土地面積が平均の倍以上だからな
だから売れないのだろうが
>>152
もう売れてる
もう売れてる
>>154
それは結構
俺は好きだよこういうの
それは結構
俺は好きだよこういうの
>>152
約100坪かー
70坪の新築にするか100坪のリノベにするかで
100選ぶ人もいるんだな
約100坪かー
70坪の新築にするか100坪のリノベにするかで
100選ぶ人もいるんだな
>>3
築年数と場所からも980万が適正では?
築年数と場所からも980万が適正では?
すでに低価格平屋争奪戦になってる
新築そっくりさん
平家構造的に強いし屋根が広くなるからソーラー適正もあるんだよな
>>9
雨漏りや屋根修理の際の足場代も安く済む
雨漏りや屋根修理の際の足場代も安く済む
平屋がいいなぁ
構造シロアリ食われてゴミのままなのに
よく買うわな
よく買うわな
>>11
さすがにシロアリに食われてたら建て替えやろ
そっちの方が建設費稼げるし
さすがにシロアリに食われてたら建て替えやろ
そっちの方が建設費稼げるし
>>11
躯体構造に蟻害があれば
フルリノベじゃなくて
取り壊すに決まってるだろ
躯体構造に蟻害があれば
フルリノベじゃなくて
取り壊すに決まってるだろ
>>67
誰が決めてんだ？
古い家、特にユニットではない浴室周辺は
120％の確率でシロアリ被害あるぞ
誰が決めてんだ？
古い家、特にユニットではない浴室周辺は
120％の確率でシロアリ被害あるぞ
平屋5軒とかの古い貸家でも争奪戦よ
ド田舎で
3300万円
かなしいな
3300万円
かなしいな
>>13
300万で仕入れる
1500万で建ててあとは儲け
300万で仕入れる
1500万で建ててあとは儲け
鹿児島かとおもったら福岡か
買うわ
買うわ
建て替えない理由ってなんなの？
柱1本残せばリノベになるん？
柱1本残せばリノベになるん？
>>16
まぁよくわからんけど儲かるんやろね
まぁよくわからんけど儲かるんやろね
>>16
基礎そのままとかゴミ埋設とかやり放題だろう
基礎そのままとかゴミ埋設とかやり放題だろう
坪単価10万円前後の場所で3000万円超えかぁ
建て直した方がマシだな
建て直した方がマシだな
平屋は古くなっても使える家が多い(´・ω・｀)
でも築48年やぞ
建て替えたほうがええやん
建て替えたほうがええやん
お得な物件は10年ぐらい前には争奪戦になってるぞ
なんということでしょう
表層リフォーム
家はamazonに限る
家はamazonに限る
古い配管とか使いたくない
>>29
配管更新とか給水は闇
配管更新とか給水は闇
>>29
リノベーションなら普通は配管交換してるぞ
悪徳業者は知らね
リノベーションなら普通は配管交換してるぞ
悪徳業者は知らね
>>97
してない 水回りとかの作り直した所だけ
メーターから全部引き直しなんか絶対やらない
してない 水回りとかの作り直した所だけ
メーターから全部引き直しなんか絶対やらない
>>114
うちの会社は必ずやるぞ
やんないとそれこそ赤水とかですぐ問題なるでしょ
うちの会社は必ずやるぞ
やんないとそれこそ赤水とかですぐ問題なるでしょ
500万くらいで買った中古住宅をリノベして3000万で売るお仕事や
アメリカの家みたいでいいな
3300万なら新築でいいやろ
もっと和に寄せろよ…
築年数だけ気にしなければ収納多いし住みやすそう
廊下が邪魔なくらいか
廊下が邪魔なくらいか
一軒家しかないやんとおもったら
右上の方見たら資さんうどん、マクドナルド、セブンイレブンやらあってよさそう
右上の方見たら資さんうどん、マクドナルド、セブンイレブンやらあってよさそう
いいんだけど値段が新築とかわんねー
廊下なしでリビング直結の部屋は不便
天井剥がして吹き抜け＆床フローリングにして
ちょっとダメージ加工して米軍ハウス風や廃墟イメージにするのが
10年くらい前から流行っとるな
ちょっとダメージ加工して米軍ハウス風や廃墟イメージにするのが
10年くらい前から流行っとるな
こういうのあと10年ちょっとで死ぬ予定のケンモ夫婦が買う物件だからな
そんくらい保てばいいって割り切って買うもの
子ども作って40年50年とか考えるなら選択肢に入らん
そんくらい保てばいいって割り切って買うもの
子ども作って40年50年とか考えるなら選択肢に入らん
新築の省エネとかないやろ
設計士もいらんし不動産屋も金主になってくれる
設計士もいらんし不動産屋も金主になってくれる
いいけどたっけえー
一階って虫とか湿気ヤバそう
田舎でも3000万はするよ
と思ったら福岡で草
ワイも福岡家探してるけどこれは買わんわ
こうやって中古で売りに出て残ってる物件は風水的にＮＧが多い
要は運気も悪く縁起も悪い
と思ったら福岡で草
ワイも福岡家探してるけどこれは買わんわ
こうやって中古で売りに出て残ってる物件は風水的にＮＧが多い
要は運気も悪く縁起も悪い
>>46
壺とか買ってそう
壺とか買ってそう
築50年近いのなら水道配管と電気配線はやり直しておいてほしい
元の家がこれ
>>49
塀や植木が有ると昭和感すごいな
塀や植木が有ると昭和感すごいな
>>49
これで2軒なら草
これで2軒なら草
>>49
元の昭和末期そうだけど外観はそんなひどくないから
そのまま格安で買ったほうが良さそうだな
元の昭和末期そうだけど外観はそんなひどくないから
そのまま格安で買ったほうが良さそうだな
>>55
馬鹿だな
コストカットでリノベして高く売るんだから儲かるんだろ
馬鹿だな
コストカットでリノベして高く売るんだから儲かるんだろ
>>49
塀や庭が取り壊されるの悲しいな
敷地が300m2もあるんだから残してもいいのに
塀や庭が取り壊されるの悲しいな
敷地が300m2もあるんだから残してもいいのに
>>49
基礎以外全部変えてそうだな
ほぼ新築じゃん
基礎以外全部変えてそうだな
ほぼ新築じゃん
>>49
流石に3Cケーブルは、やり変えてくれてないと厳しい
流石に3Cケーブルは、やり変えてくれてないと厳しい
>>49
この外観なら建築費700万切るだろう
ボロ儲け
この外観なら建築費700万切るだろう
ボロ儲け
>>49
これ、既に一回大規模なリフォームしてるね。
外装と屋根だけかな？
これ、既に一回大規模なリフォームしてるね。
外装と屋根だけかな？
>>49
すげー敷地広くなったな
すげー敷地広くなったな
>>94
アニメみりゃわかるけど
サザエさんは駐車場なしで庭広い。
クレヨンしんちゃんは駐車場1台分で庭あり。
アニメみりゃわかるけど
サザエさんは駐車場なしで庭広い。
クレヨンしんちゃんは駐車場1台分で庭あり。
ここもクレヨンしんちゃん型。駐車場1台分で庭が広かった。(敷地面積300m2もある)
>>49
スラブの鉄筋が雨ざらしでサビだらけだな
ゆっくり工事してたんだろうなぁ
スラブの鉄筋が雨ざらしでサビだらけだな
ゆっくり工事してたんだろうなぁ
>>100
メッシュなので耐久性はない
サビたの踏んだら折れる
メッシュなので耐久性はない
サビたの踏んだら折れる
>>49
元のほうが良かった気はする
元のほうが良かった気はする
>>49
やっぱ玄関に門は欲しいかな
キチゲェが侵入してくるからな
あと四方にセンサー付き最新監視カメラ
やっぱ玄関に門は欲しいかな
キチゲェが侵入してくるからな
あと四方にセンサー付き最新監視カメラ
>>49
ちゃんと鉄筋錆びさせてコンクリが割れるの防いでるな
ちゃんと鉄筋錆びさせてコンクリが割れるの防いでるな
床下ビニールとかべた基礎じゃないかもしれないからな
それでも違法ではない
それでも違法ではない
ええやん
買いやわ
買いやわ
３３００万なら小さくなっても立て替えたほうがいいな
30年前に8000万で建てた実家が1000万ちょいでしか売れなかった
地方で駅から遠いから仕方ないんだけど
リノベして儲けてるの見るとちょっと複雑だ
地方で駅から遠いから仕方ないんだけど
リノベして儲けてるの見るとちょっと複雑だ
>>57
売れるだけマシやん
地方の家なんてほとんど売れんぞ
売れるだけマシやん
地方の家なんてほとんど売れんぞ
外装ガルバニウムにするだけで見た目はクリアだからな
同じような分住宅ばかりならある程度同じ手法でリフォーム確立できそう
同じような分住宅ばかりならある程度同じ手法でリフォーム確立できそう
３３００万なら新築やろ
配管全部取り替えてるとは思えんのだが
死体が溶けた家
あんたらの家の築年数教えて
頼むから
頼むから
駐車場こんだけ取れるんなら
土地代坪5万以下やろ
土地代坪5万以下やろ
ひでぇ商売してやがるな
YouTubeで30万くらいで買って自分でリノベしてる人がいるな
見た目はすごく綺麗に仕上がってる
その直しはダメだろとコメントされてるし素人の自分が見ても長く住めないよなって思うけどいい値段で売れてるみたいだ
見た目はすごく綺麗に仕上がってる
その直しはダメだろとコメントされてるし素人の自分が見ても長く住めないよなって思うけどいい値段で売れてるみたいだ
鹿児島のど田舎で3000万円の家買う気にならんが業者の腕はいいな
蛇口開けたら赤水まである
田舎でリノベ3300万ってそれ新築やろ
>>75
リノベ3300万なら2500万かけてリノベしてそう
リノベ3300万なら2500万かけてリノベしてそう
んなわけあるはず無いｗｗｗ
福岡の地価名古屋や横浜超えてるからな
これ買いやろ
これ買いやろ
>>76
名古屋よりちょっと高い程度やで
名古屋よりちょっと高い程度やで
政令指定都市 公示地価ランキング 2026年 []内前年比
1位 新宿区（約341万円/平方メートル） [+2.3%]
2位 大阪市（約118万円/平方メートル） [+9.2%]
3位 福岡市（約66万円/平方メートル） [+7.7%]
4位 京都市（約59万円/平方メートル）[+5.9%]
5位 名古屋市（約58万円/平方メートル） [+3.6%]
6位 川崎市（約50万円/平方メートル） [+5.5%]
7位 横浜市（約42万円/平方メートル） [+4.6%]
8位 さいたま市（約37万円/平方メートル） [+3.4%]
9位 広島市（約32万円/平方メートル） [+3.4%]
10位 仙台市（約32万円/平方メートル） [+5.5%]
11位 神戸市（約27万円/平方メートル） [+3.8%]
12位 札幌市（約23万円/平方メートル） [+2.4%]
何年か前に終わっちゃったけどミラクル住宅リフォームってBS11の番組で
古い家を改装して転売する商売やってたな
古い家を改装して転売する商売やってたな
いいけど
結局高くて草
結局高くて草
いくら平家とはいえ築30年までだな
実家あちこち不具合出てきて修繕に金かかったけど今の若いやつは中古しか買えんのかねぇ…
実家あちこち不具合出てきて修繕に金かかったけど今の若いやつは中古しか買えんのかねぇ…
本当に貧乏になったんだな
この時代の家は天井低いからどうしてるかだな
リノベーションする過程見たけど、リノベ前は基礎のコンクリすらボロボロの状態だったぞ
それを上から塗って新築そっくりさんに。
あれ買うのかよ
それを上から塗って新築そっくりさんに。
あれ買うのかよ
どこだよこのド田舎
川崎市ですら3500万の家あるのに高すぎだろ
川崎市ですら3500万の家あるのに高すぎだろ
みさちゃんって 書いて気持ち悪いとか56すって イケメン？
まさにハリボテじゃん
じゃあもう賃貸でよくね？
なんで買うことにそんなにこだわるの？
なんで買うことにそんなにこだわるの？
アメリカとかもそうなんじゃなかったっけ？
福岡でこの価格で平屋にこの価格で住めるのは買いだろ
>>93
福岡市内じゃないぞ。
最寄り駅（海老津駅）まで徒歩16分。
博多駅まで電車で快速45分。
福岡市内じゃないぞ。
最寄り駅（海老津駅）まで徒歩16分。
博多駅まで電車で快速45分。
今って1件分の敷地に2軒
下手すりゃ3軒きつきつに建てるもんな
下手すりゃ3軒きつきつに建てるもんな
平屋なんてやめとけ 湿気にカビに害獣
凄まじい速さで家が傷み、家のおもりに人手が必要になり過ぎる
時代にあってねーんだよ 子沢山か富豪か逆に貧民だけ住むべき
凄まじい速さで家が傷み、家のおもりに人手が必要になり過ぎる
時代にあってねーんだよ 子沢山か富豪か逆に貧民だけ住むべき
>>98
維持費が地味にキツい
大手のハウスメーカーだと10年で500万くらい飛ぶ
維持費が地味にキツい
大手のハウスメーカーだと10年で500万くらい飛ぶ
再建築不可物件をこうやって押し付ける例もありそう
ミラクル住宅リフォームやね
クリスティーナ並みのセンスが必要
クリスティーナ並みのセンスが必要
50年前だと耐震基準変わる前だから普通に3000万円の新築買った方が良いよ
画像から分かるのは土地代かなり安い
駐車場こんだけ広いのは変
駐車場コンクリの下に何か埋まってるだろう
駐車場こんだけ広いのは変
駐車場コンクリの下に何か埋まってるだろう
耐震性考えたら中古住宅は2000年6月以降に建てられたやつが良いんだっけ
>>111
フルリノベなら一般的には耐震等級1か2取るところまで耐力壁いれるからどれでも問題無い
逆に耐震等級取ってないのは表層リフォームの可能性高いからやめとけ
フルリノベなら一般的には耐震等級1か2取るところまで耐力壁いれるからどれでも問題無い
逆に耐震等級取ってないのは表層リフォームの可能性高いからやめとけ
安いのかと思ったら意外とそうでもないのか
平屋で地震で倒壊はなさそうだしいいケンモハウスじゃね
自動車学校の跡地でコースの教習道路アスファルトの上に
住宅街再開発したの実際ある
住宅街再開発したの実際ある
>>117
道路コースのアスファルト撤去しないで基礎を作った住宅街
道路コースのアスファルト撤去しないで基礎を作った住宅街
2階建ては2階部分傷むから築40オーバーは再販魅力が少し薄い
2000万位じゃないと買えないわ
マジで平屋欲しがってる人が多いからな
儲け時だと思うわ
儲け時だと思うわ
>>122
大人数で住まないならそんなに部屋数要らんしな
キッチン、リビング、寝室、おまけ
これでいい
大人数で住まないならそんなに部屋数要らんしな
キッチン、リビング、寝室、おまけ
これでいい
気密性と断熱性は？
C値は？
C値は？
土地が傾いてるとかそういうアレだろう
近所のオンボロ平屋は潰されて駐車場になったわ
ラムーあるのかよ
1000万円ならケンモハウスだったな
1000万円ならケンモハウスだったな
最新ユニットハウス建てたほうがマシという
ラムーも去年近所にオープンしてて草
ケンモメンにはうっけつけやん
ケンモメンにはうっけつけやん
ラムーはいわくのある場所にしか出店しないし
リノベ住宅は2年間の売主責任があるから
心配性のお前らが騒ぐほど地雷を踏むことは少ない
心配性のお前らが騒ぐほど地雷を踏むことは少ない
田舎でフルリノベが怪しい
土地に問題ありそう
なんか埋まってるだろこれ
土地に問題ありそう
なんか埋まってるだろこれ
固定資産税節約できてええやん
ケンモウパルチザンのアジトとして九州モメン誰か買えよ
間に合わなくなっても知らんぞ！
間に合わなくなっても知らんぞ！
ランクルを全塗装にして丸目に換装した走行距離20万キロは慣らしです！とかいうオンボロを買わされてるオシャレさん（笑）向けの物件かな？
てか、九州って笑笑
これからはリフォームよりも格安で解体してくれるとこ探す方が良いだろ
ということでイスラム中東人とは仲良くした方が良い
ということでイスラム中東人とは仲良くした方が良い
コメント