都民さん、高騰する駅近マンションに発狂してしまい徒歩30分の木造戸建に「安い！」と飛びついてしまう

1 : 2026/08/12(水) 12:55:26.70 ID:Ej0cnj810

不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川）が12日発表した7月の東京23区の新築小規模戸建て住宅の平均希望売り出し価格は前月比0.6%高の9321万円だった。9000万円台の高値は3カ月連続。高騰するマンション相場に比べた割安感が需要を押し上げている。

敷地面積が50平方メートル以上100平方メートル未満の新築木造一戸建て（土地含む）について、最寄り駅まで徒歩30分以内またはバスで20分以内の物…

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東京23区の新築戸建て、9000万円台続く　マンションより割安で需要
商品
2026年8月12日 11:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB067XB0W6A800C2000000/

3 : 2026/08/12(水) 12:59:03.10 ID:t4Xz8joo0

昔はドーナツ化現象とか言って問題になっってたな

4 : 2026/08/12(水) 12:59:28.98 ID:dR6CroyH0

この移動30分をなんとか無駄にしないようにとアホが知恵を絞って、歩きスマホになる

5 : 2026/08/12(水) 13:00:20.15 ID:tdgJEa3j0

都心の生活ってクオリティオブライフ低そう

9 : 2026/08/12(水) 13:01:58.97 ID:B+J4D4NK0

>>5
苦行だわな

23 : 2026/08/12(水) 13:30:04.68 ID:ad1EOhPG0

>>5
背伸びして住んでるならそうなんだろうけど
目ん玉飛び出るような住居費使ってる層ともなれば、QOL低けりゃ躊躇なくもっといいとこに引っ越す甲斐性はあるんだし
元々自分ではやらないつもりの家事雑事に対する利便性とか全く重視してないと思うわ

ほとんど外食とケータリングで済ませるつもりの奴は、マンションからスーパーまでドアドア何分とか考慮の外だろうて

29 : 2026/08/12(水) 13:40:30.58 ID:dB6hELtH0

>>5
8割方は家賃奴隷だと思うよ。
ホントお上りカッペリーニにはアタマが上がらねぇっすwww
頼んでもないの部屋借りてくれて、、、
┏○)) ｱｻﾞ━━━━━━━━ｽ！

32 : 2026/08/12(水) 13:42:43.90 ID:wbFQo3Il0

>>5
見栄に人生かけてるイメージはあるな常にイライラしてそう

6 : 2026/08/12(水) 13:01:00.74 ID:7Yq++iww0

都会の底辺を見てホルホルw

7 : 2026/08/12(水) 13:01:19.79 ID:wbaySnSU0

東京なのに徒歩30分とかあるのか？

8 : 2026/08/12(水) 13:01:34.90 ID:wbFQo3Il0

身の程にあったところに住めばいいだけ
都民であることをステータスに思ってるから不自由な頭になる

10 : 2026/08/12(水) 13:03:14.51 ID:Knm0gQ/K0

日本円の価値が紙クズになってきてるから、駅前の一等地は外国人に買い漁られてる

11 : 2026/08/12(水) 13:03:18.59 ID:XaZ+pUMo0

少し東京から離れれば安い分譲がいくらでもあるのにな

12 : 2026/08/12(水) 13:03:57.21 ID:Knm0gQ/K0

そのうち都心は日本人には立入できない高級エリアになるぞ

13 : 2026/08/12(水) 13:04:51.85 ID:BmiAzX4f0

えー、いくらなんでもアホすぎない?

14 : 2026/08/12(水) 13:08:42.50 ID:QFQsUwam0

大地震がきて家が潰れたら都民さんは発狂しそうだな

27 : 2026/08/12(水) 13:37:36.79 ID:2QFpI+aR0

>>14
境界線の杭打ちに外国人勢と勝負だな！

15 : 2026/08/12(水) 13:09:54.03 ID:fQlhzcbF0

中野あたりに一戸建て買えばええやん？

16 : 2026/08/12(水) 13:16:16.17 ID:xlrCxutr0

>>1
1、賃貸のままでいい
2、千葉に住む
3，車中泊

17 : 2026/08/12(水) 13:19:01.96 ID:ZrYLFDfo0

徒歩30分以内なら自転車か原付と駐輪場があれば大丈夫
バスで20分以内の方が明らかに問題がある

18 : 2026/08/12(水) 13:21:36.13 ID:+9pcAprt0

車通勤のやつならいる

19 : 2026/08/12(水) 13:24:44.80 ID:UtqobyEk0

まあ出るのに30分かかって狭くて40年もすれば資産としての価値すら残らない上に高いマンションを無理して買うよりはだいぶマシなんじゃない？

21 : 2026/08/12(水) 13:27:18.61 ID:fHTM4MfX0

23区で30分も歩いたら2駅くらい移動しとるやろ

22 : 2026/08/12(水) 13:29:15.64 ID:yAeUCCiH0

>>21
新小岩と小岩駅だと1時間くらいかかりそうｗ
平井と亀戸錦糸町あたりは近い

28 : 2026/08/12(水) 13:38:21.13 ID:zs6vfKcw0

>>21
運動不足解消に時々やるよ
最寄りは徒歩3分かからないから

24 : 2026/08/12(水) 13:30:57.83 ID:w9RAPe9p0

田舎の徒歩30分と違って、都会の徒歩30分は道中にトイレありそうだし猪鹿熊とのエンカウントも無さそうだから余裕でしょ

25 : 2026/08/12(水) 13:32:04.60 ID:5h4Z35LR0

ええ…徒歩30分
9000万

すげぇな都民

26 : 2026/08/12(水) 13:35:33.85 ID:ad1EOhPG0

リモートワーク多めで、ネットスーパーなんかも利用して、地元のいつからあるんだ？みたいな八百屋魚屋での買い物も楽しめる層
なら、わりと値打ちのある住環境のとこはあるんじゃないかと

賃貸のお客も、昔は駅近一辺倒だったけど
コロナを境に、静寂性重視で駅歩妥協みたいな人、増えた気がする
近所に公園やら多くてジョギング向きとかだと喜ぶ人多いわ

30 : 2026/08/12(水) 13:40:58.43 ID:eS/Wlezi0

実家が都内で両親が高齢だったから20年以上在宅介護してなんとかやり遂げたが、クソみてーな兄貴が一銭も介護費払わなかったのに「お前は実家暮らしで家賃もなく楽して来たんだから遺産よこせ」とか言い出したんで絶縁した。
いくら都内でも介護費の方が高いわ。

31 : 2026/08/12(水) 13:42:03.97 ID:gQSNhi4S0

いま１億以下でまともな間取りの戸建もマンションも買えんぞ。
まあ品川（）なんかじゃ、まだあるのかもな。

33 : 2026/08/12(水) 13:52:58.82 ID:8odOBo9o0

木造じゃない戸建てって何で出来てんの？鉄筋？

34 : 2026/08/12(水) 13:58:28.18 ID:veeyIwm50

うち都内最東端のへん、駅から15分くらい
築30オーバー、4LDKシャッター付車庫2台分、4000万強
割と満足してる