2.4億の投資用マンションを購入した男性、マンションから遺体が次々発見、天井崩落、サブリース解除でまさかの赤字転落😭

1 : 2022/07/23(土) 13:06:34.14 ID:0PmLMCk3a: 　福岡在住の男性会社員（50歳）が5年前に大阪市内の中古賃貸マンション1棟（築30年以上）を購入したところ、大変なトラブルに巻き込まれたという。RKB毎日放送が6月報じた。

　報道によれば、この男性の年収は約1000万円で、マンション価格は2億4000万円。福岡の不動産会社はマンションを一括借り上げして、月額およそ137万5000円の家賃保証をする「サブリース契約」を提示した。

男性は、月々100万円のローンを返済しても収支はプラスになると計算したという。ところが、2年も経たないうちに家賃保証のサブリース契約を不動産会社から一方的に解除された。
毎月137万5000円だったマンションの家賃収入はほぼ半減の70万円になり、収支は月30万円の赤字に転落した。

　男性は自分が購入した大阪の5階建てマンションを見に行ったところ、49部屋すべてが洋室6帖のワンルームタイプで、約4割の20部屋しか入居者がいなかった。
外壁はきれいに塗り直されていたものの、内部はボロボロでエレベーターは壊れかけていた。空室をのぞくと天井は崩れ落ちてマンションの鉄骨がむき出しになっていた。

　このマンションでは、男性が所有者となった5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかったという。
さらに3年前には、住人同士による殺人未遂事件も起きていたとか。男性が自分で買ったマンションを見たのは、実はこのときが初めてで、現地の下見をせずに購入していた。

不動産会社からは「皆さん現地を見ずに契約した人が多いです」と説明されていたという。

https://biz-journal.jp/2022/07/post_307642.html
3 : 2022/07/23(土) 13:08:33.52 ID:UaVOEGmK0: マンション投資の営業にやられたクチか
4 : 2022/07/23(土) 13:08:45.81 ID:/nkbJDlLa: 山上でさえ試射したのに
下見もせずに購入
5 : 2022/07/23(土) 13:09:31.47 ID:4rSxE6/z0: 高額の買い物を見ないでするのが理解に苦しむ
6 : 2022/07/23(土) 13:09:39.15 ID:1SyL9J+X0: 大阪のマンションを、
一度も見ずに240000000円てｗ
7 : 2022/07/23(土) 13:11:06.58 ID:gUwx/aQS0: 反社絡んでるやろ
8 : 2022/07/23(土) 13:12:02.98 ID:7ftDF3R0d: 年収1000万程度で2億4千万のマンション買う事自体が馬鹿だろ
9 : 2022/07/23(土) 13:12:06.24 ID:oVhETKnj0: 悪徳不動産ですなあ
10 : 2022/07/23(土) 13:12:55.13 ID:54wb5uGiM: 現物を見る見ないの問題か？
買うから死体があったならともかく買ったあとに死人が出まくりなんだから
大阪がヤバいだけ
11 : 2022/07/23(土) 13:13:08.44 ID:W4SW7a/10: 何で現地を見ないで買うんだい
12 : 2022/07/23(土) 13:15:21.37 ID:oSRpZwat0: 年収1000万ならそこそこ賢いだろうに
魔が差したのか騙す方がよっぽど巧妙なのか
18 : 2022/07/23(土) 13:19:42.90 ID:PeNW5Xy90: >>12
賢いから年収がたかいという因果関係が最早怪しい
13 : 2022/07/23(土) 13:15:39.91 ID:Fu45YPI30: 5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が

多すぎだろ
事件臭がする
14 : 2022/07/23(土) 13:18:32.98 ID:jpPmNhFx0: これ物件見ないで買ってるから全く擁護出来ない
15 : 2022/07/23(土) 13:18:53.62 ID:kJIT1ChT0: 治安悪すぎだろ
16 : 2022/07/23(土) 13:19:08.27 ID:5JTLuhGZ0: 逆にそのマンションをテーマパークや民泊として活用したらいいんじゃない
11人が死んだマンション、君は一晩耐えられるか！？みたいなキャッチコピーで
24 : 2022/07/23(土) 13:25:37.08 ID:LyT/w3jD0: >>16
そんな商魂逞しいやつがこんな馬鹿な物件掴まされるわけない
17 : 2022/07/23(土) 13:19:13.63 ID:IPXCWywN0: 戦争でもしてんのかこのマンション
19 : 2022/07/23(土) 13:20:47.33 ID:Y11tFEKS0: 原野商法の建物版か
20 : 2022/07/23(土) 13:21:02.91 ID:NeZAhklU0: 不動産投資を舐めるな！
21 : 2022/07/23(土) 13:22:08.11 ID:sSPd3Z/20: 投資用マンションの電話営業に乗ったんだろうな
あんなのに引っかかるアホが本当にいるんだw
22 : 2022/07/23(土) 13:23:32.26 ID:irNsKMc90: 本当に儲かる話を他人にする奴はおらん
23 : 2022/07/23(土) 13:24:36.07 ID:E71Umj5N0: ギリ健さんやん
25 : 2022/07/23(土) 13:27:20.16 ID:+FRp/Ul90: ヤクザマンションとか不法入国外国人の巣とかだったんだろうな
26 : 2022/07/23(土) 13:29:24.76 ID:3MJxvZi80: 購入した男性云々よりも
5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかった方を詳しく扱うべきだと思うけど
そこは具体的に取り上げちゃいけない感じなの？
28 : 2022/07/23(土) 13:31:42.48 ID:ZtYBax4C0: >>26
老人ばかり住んでて孤独死なんじゃないの？
32 : 2022/07/23(土) 14:07:50.47 ID:Rk0FLAafa: >>28
マンション管理会社がキチゲェだな
所有権が変わる時に通知入れただけで
死体が11戸も転がっている状況を放置したのか
27 : 2022/07/23(土) 13:30:27.09 ID:DfpBxhjf0: >>1
＞2年も経たないうちに家賃保証のサブリース契約を不動産会社から一方的に解除された。

これが許される契約書にサインした購入者がアホなだけだな
一番大事なとこだろこれ
29 : 2022/07/23(土) 13:39:49.44 ID:sSPd3Z/20: この不動産業者は、特別な資産がない男性にローンを組ませるため、書類を改ざんしていた。男性の預金通帳には当時49万6645円（平成29年1月13日）の残高しかなかったが、銀行が保管していた通帳のコピーでは、残高が3349万6645円に改ざんされていた。

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改竄は論外だが、年収1000万あって預金これだけなのに、不動産投資に手を出すってどうなん？
30 : 2022/07/23(土) 13:58:59.30 ID:Fu45YPI30: >>29
もともと金遣いが超ルーズだからポンと調べもせずに買っちゃったんじゃないの
31 : 2022/07/23(土) 14:06:33.48 ID:Rk0FLAafa: 11戸の部屋から死体が出るってそれマンションじゃなくて墓場じゃん
33 : 2022/07/23(土) 14:08:00.25 ID:Jbni0ufAM: 多忙で金が唸るようにあるやつはこんな感じなのかもな
自分で見に行く暇ないけど儲かりそうな話で信じられそうな営業ならまぁええかと金を出してしまうのかもね
34 : 2022/07/23(土) 14:09:22.79 ID:2NwAs2TEa: なぜ自分でまず見てから契約しないのさ
35 : 2022/07/23(土) 14:09:54.83 ID:Rk0FLAafa: 次からは、マンション管理の瑕疵で損害を被った時は全額返還の特約付けないとダメだな
36 : 2022/07/23(土) 14:10:26.29 ID:YVJwK75X0: マンションやアパート投資とか暇なご隠居が趣味も兼ねてやるような事だろ