4年住んだ
目立つ傷はクロスに500円玉代の破れのみ他は兼ね綺麗
これクソだよな？
- こんなもんやろ
- こんなもん
- 破れ関係ないじゃん
- エアコン洗浄って16000もかかる？
- 通常の生活で劣化する物については払わなくていいんだよな
- >>6
ただ特約に通常損耗も借主負担にすると記載があった。 - >>10
特約にあって押印してたら諦めろ - >>92
まぁどっちにしろ暇だから俺が不当だと思ったら
負けてもいいから少額訴訟起こすよ - >>92
特約あって押印してても無効か一部無効が認められるパターンもあるから納得できないなら諦めずに専門家に相談するのが一番だ - >>112
そうそう、
賃貸借契約書に具体的な金額が書かれてないから
ガイドライン的にアウトだと攻めるつもり。
がんばるんば - マ？俺納得できないから
向こうが折れないなら簡易裁判やるつもりなんだ - >>7
世間知らずのクレーマー - >>7
まずは契約書の内容確認
次に国交省のガイドラインを提示
それでも駄目ならゴネて無視
裁判沙汰はその後だ - 何年いたかによる
- ルームクリーニングは入居時に払うか退去時に払うかの二択
- >>9
これ俺が払わないといけないの？
入居払ってないけど - >>14
そらそう
入居時に払ってないってことは前入居者が退去時に払ってる - 76万？
- 4年みたいよ
- 合計合ってなくね？
ルームクリーニングで741000なのに合計168200て得してるじゃねーか - >>13
今日は休め - >>13
眼科いけｗｗｗ - エアコン洗浄はボッタだろ普通とらん
てか敷金礼金0のとこもしかして？ - >>15
いや敷金いれとるで
75000円 - >>20
敷金入れてるなら相殺だろそこは確認しとけよ - >>20
そっから出して余りは返金されるだろ - >>20
７千ほどかえってくるのでは - 賃貸とか不動産界隈と言えばいいのかわからないけどまじでこの辺ブラックすぎるよな
法整備してほしいわ - >>18
まじで、入居も退去もおかしすぎるよな
ビニール袋よりこっちに国が介入すべき - >>18
法整備してもあの手この手で借り主に負担おっ被せるからイタチごっこ - >>40
そういうもんかー
なんか業界自体がそういう気質なイメージあるわ
一度部屋契約しようとしたときに手付金っての払わされて、そのあとにやむを得ない事情で引っ越しできなくなったときにその手付金の返金について連絡したらブロックされて連絡拒否されたことあってびっくりした - >>55
手付け金に関してはそういうもんだぞ
キープ料みたいなもんで契約したら戻ってくるというか充当される - >>72
いや実際は手付金って名称なだけで物件購入するわけでもないなら間違いなく返ってくるものらしいってことみたいだぞ
そこの会社の代表に電話してみたら事情聞かせてくださいってことで1から話したらちゃんと返金された
東京なんかではそういうトラブル防止の為に禁止されてるくらいのものらしいのよ - >>88
あぁ賃貸の話か - >>94
あぁ、そうそうそう
ごめん言葉足りてなかった - こんなもんって言ってる奴はアホじゃん
全体的な修繕は普通に家主負担だわ - 裁判費用で赤字
- >>24
少額訴訟はほぼ金かからんよ
1日でおわるから - 部屋にワキガ臭でも漂ってたんだろ
- 5000円くらいなら払ってやってもいいがそれ以上は払わん
ただ余剰家賃含め174000円向こうに人質にされてるから早く返してもらわないとキツイ
- 特約あるのか……
- どうせエアコンの内部まで掃除しないだろうに洗浄費用とかマジで糞だよな
- 絶対やらんくせに裁判(笑)とかいいだす
- いや敷金だしてるならそこから引かれるだけじゃん
- 俺退去時1円も請求されんかったわ
礼金15万も払ったからかな - クロス清掃はそんなもん
ルームクリーニングとエアコン清掃は、始めから契約書に書かれてたらそんだけ取られることもあるかもだけど、契約書に書かれてなかったならそもそもその費用を取られるのがあり得ないぐらい非常識
- >>35
ぼかして書いてあるけど、
具体的な金額が書かれてないからガイドライン的には無効じゃないかと俺は責めるつもり - >>44
不動産取引適正化推進機構ってとこで電話相談できるよ。んでそこで言われたことを家主や管理会社にも教えてあげたら良いよちなみにオレ管理会社勤務だけど、ウチのルームクリーニングは600円／m2
- >>64
今日消費者センター電話相談したけど、
そこもあるのね
教えてくれてありがとうー - >>35
世間知らずから金分捕る商売って酷いよな - >>50
不動産会社の慣習ほんまきらい - >>52
多分一番古い慣習が残ってる業界やと思うわ - いや、少額訴訟なんて楽だから俺は平気でおこすぞ
- 適当に敷金相殺位の金額請求してると見た
- 家主に気に入られてるかどうかやぞ
- 尚もちろん立ち会いでサインしてない
バチギレした - >>39
えらいじゃん - >>45
サインしたらこっちが圧倒的に弱くなるからな
立ち会い業者よこしやがって舐めてるよな
管理会社が来いよと - >>49
頑張ってくれ - それよりも人に見させる字ではない
- ごね得できればいいな
- こういうボッタクリ見抜く専門の業者あっただろ確か
- 741000に見えたわ
- 少額訴訟の案件だな
- ID変わっちまったな
>>51
そうそう
裁判に難しいイメージ持ってるやついるけど、
少額訴訟なんてこっち持ちだしほぼないからな - ぼられててワロタｗｗｗｗ
- 俺んときは弁護士に相談しますって言っただけで「じゃあいいです😡」って言われて払わずに済んだ
- 大東建託か？
こんなもんだよ
- もしかしてエイブル？
- こんなもんだろ
- Googleの口コミにでも不当な請求をする業者ってのはちゃんと書いとけよ
詳しくな - >>62
おう、暇な時書いとくわー - クロスに破れがあるのに張替えになってないだけラッキーだと思ってた方がいい
- これ文句言っても仕方無い
- いいこと聞いたわ
メモっとこ
今日引っ越しやからな - 拒否すればいい
不動産業界は基本ぼったくってくるから言い分を飲んだら負け - 俺の友達はこんな感じで裁判起こしたら勘弁してくださいって菓子折り持って謝りに来たってよ
- ヤニカスならしょうがないけど違うんだろ？
- 退去費用の見積もりが敷金以上って言われたときに敷金のみなら認めますとか一筆書いてみて下さいって言われてそれで通ったことならある
- 俺も賃貸だからめっちゃ怖い
いざと言う時、裁判を考えとかないと - 敷金から差し引いてこれならボッタ
- 15年くらい小さい戸建ての大家やってたけど
わりと実費だよアレ
儲けは出ねえ - >>79
むしろマイナスまであるわ - >>79
通常損耗の修繕費は家賃に含まれる
お前に儲けが出るかどうかは関係ないこれが判例が元のガイドライン
- タバコ吸ってたなら請求されるだろうな
- カモられてるよ
- 8年住めば減価償却よろしく払わなくていい
- >>89
それはクロスとCFやな - >>89
たしか居住年数と項目ごとに決まってる - とりあえず今日電話でバチギレしたら
向こうの立ち会い業者折れそうな雰囲気だったから
多分裁判までは行かない気がする - 火災保険とかも勝手に自分で入っていいの？
- 特約あるんなら契約した方がアホだろ
どうしてもって言うなら消費者センター行け - めっちゃ妥当なんだけど
逆に言うと、キレイだったからって前の住人の残り香のする部屋に住みたい？ - >>104
住まないよだがその修繕費は大家が家賃から積み立てるものであって借主から別途取れるわけではない
- CFシートやわらけえよな
不動産業界の者だけど流石に変な汚し方とかしてなければ取らんわ - The普通なお値段だな
- 敷金内で収まってるしそれでオッケーしとけよ
- >>108
お前今日来た立ち会い業者か？ - >>113
んな訳ねーだろw - 君たちこれが普通だと感じるなら
感覚おかしいよ
部屋見てないからしょうがないといえばしょうがないが
立ち会い業者がその場で出してくる請求書は
ぼったくり価格やで - 名古屋の管理会社で退去費用ぼったくられたって口コミもあったところを半年で退去したけど退去費用が割と普通だったことがある
ウン十万ぼられそうになったけど言及して減額したみたいな体験談は現実にあるの？ - >>110
被害者ぶる奴はそもそも自分の側の事を正直に喋らないからな - 明細見せるだけで同意求めるお前の感覚もおかしいよ
- レオパレスみたいなとことかマンスリー系は費用そんなとらんだろ
そんなことで対応してたら工数かかりすぎるし - そもそも退去立ち会い専門業者なんてもんがあるのがおかしいわ
ぼったくり専門屋め
- >>120
あるよ
立会い業者っていうか、リフォーム業者に立ち会いを依頼してる感じ。んで、次のリフォームはそこにしてもらう。そこそこ規模のある管理会社はどこもそんな感じだと思う - 賃貸は案外大家側も儲からないからなぁ
敷金返さないのはグレーゾーンって感じよな
今はわりとその辺マシになってきたと思うけど
そもそも更新料とかもわけわからんやん - >>121
あれは手数料だよ - >>121
俺の家更新料1.5ヶ月だったわ
更新料もキモい慣習だよな - >>121
儲けてるのはデベロッパーと管理会社やね
大家は被害者のパターンもある - 不動産取引適正化推進機構は役に立つよ。
管理会社勤務のオレも活用してるレベル。
んで、電話相談とかもあるから相談の敷居も低い - >>123
メモったからなマジでなんかあったら頼るわ - >>123
俺もメモったー！
相手の返事次第でここにも相談してみるわ
ありがとう - 賃貸借契約書に具体的な金額が載ってないからとかマジで言ってるのかよ
そんなのは退去時の状態とか見ないと分からないから書く訳ないだろ
- >>128
大手は書くよ
最高裁の判例では具体的な金額を書かなければ無効という判例あるよ - 煙草吸ってたら16万請求されてワロタ
一瞬ぼったくりかと思って調べたら完全に妥当な金額で更にワロタ - 敷金返してくれる不動産屋って存在すんの？
- >>133
敷金持ってるのは大家だよ - 契約書も見ねぇ奴が住むとかそれこそあれだろ
範囲内だろ2桁いってからいえ - 契約書にルームクリーニング代7万は必ず取りますみたいな文章かいてあるから終了とかだと思うよ
- >>135
もちろん書いてないよ - >>141
重説にも？ - >>149
書いてない
具体的な金額はどこにも書いてないそんなに長い契約書でもないしね
- >>155
だとしたら行けるかもな 書いてないじゃないですかって詰めれば - >>135
それに同意していたとしても不当だと訴えることは可能
借り手側は有利 - >>148
お前も書いてある通り裁判費用が割に合わないってことなんだろうなぁ - >>151
勝てるんだから費用は無効に支払わせりゃいい
問題はこんなことにいちいち時間かけてまでやるか？という事 - >>154
なる 手間がね - どれもそれっぽい名称で違和感感じさせないようにして何も知らない人相手にしたビジネスな感じよな
法的に払う必要ないですよねって言ったところで他の人が普通に契約するから契約しなくていいですよとなる - 今の家賃貸に出して安い賃貸住宅に住もうと思ってたんだけど
貸すほうも借りるほうも色々と面倒そうだな
変な借主になったらやべえし大人しく売って新しい家買うわ - 4年間住んで
特約に通常消耗も借り主が負担するって書いてあったらこれくらい行くだろ壁紙が破れてるのにクリーニングだけで良いってのだけでもラッキーと思った方がいいだろ
- これは明らかにやられてる
- >>142
だろ
これ見せられた時察したもん
電話でバチギレした
クソ立ち会い業者
クソみたいな職業選びやがって - >>145
ちゃんと裁判起こすなら勝てるだろうけど大変すぎるから折れて支払うのご現実 - 同じ壁紙が見つからないからって事で
一部の破れでも全部張り替えとか請求されるパターンだってあるんだぞ - エイブルは俺も嫌な思い出だな
アパマンショップもスプレーで大爆発したし比較的まともな不動産会社ってどこだろうな？
- >>146
地元に何十年もやってる地味な不動産屋 - 不動産は反社率高いからな
- >>1の事に関しては気持ちはわからないでもないけどまぁよくあるくらいの額に思ったけど更新料1.5ヶ月分も取っておいてかよって感じだなw
- 不動産ネットワークのブラックリストに載るんだろうな
- >>156
そんなものは無いよw管理会社勤務の立場としては、モンスタークレーマー対策でそういうものがあったら良いのになと思ったことは多々あったけど
- >>164
訴訟起こす輩のリストは存在するぞ - 4年住んで敷金内で収まっててよくそこまでやる気になるな
- 大家にこんなこと言われてるって直接相談してまともな大家なら取り合ってくれるかもしれん
それが一番手っ取り早く感じる - >>163
大家が会社なんだよね
会社単位で貸し出しやってるっぽい管理会社とかではなく
- すごいなそのエネルギーが
- >>170
学生だからね時間はある
数千円の持ち立ちで6万返ってくるなら十分価値があるし
告訴経験にもなって、人生経験になるし
どっちにしろプラス - 俺もエアコン洗浄取られたな
まあ10年住んでてカビてたらしいから納得 - >>172
これエアコンの標準使用期間とか関係ないのかな？ - >>177
関係あるわ
耐用年数超えてるだろうし
本来請求されるのおかしいんじゃない？ - >>177
そうだと思う
最初の請求では載ってなくてエアコン調べてなった - こいつ次は鍵の交換費用にまで文句付け出しそう
- 3~4年ってのが一番金になるんだわ管理会社からすれば
まあ信じないかも知れないがこれはかなり良心的だよ
俺だったらもっといける - 俺は4年住んでタバコも吸ってたけど0だったよ
- 学生だからこの値段が普通ってのが分からんのか
- 大きな賃貸会社はほとんどFCだから
店舗ごとや担当者ごとの差もデカイんだよな - >>181
それ仲介やな仲介が専任とか元付の延長で、リテラシーあんま無いのに管理に手出してるパターン
- 敷金ないのか
- ネットでエアコン清掃の値段調べてみろよ
確かに少しは割高だけど誤差の範囲だわ - これに限らず世の中ゴネたもん勝ちだからなあ
企業としても対応に時間費やすくらいなら折れたほうが安く済むしね - 何気にいい情報の集まるスレ
メモっとこ - たぶん契約時点で提示してるだろ
だからゴネても無駄 - 払わなければよくね？
- というか少額訴訟って60万以下やん
- >>189
６０万以上請求食らってるの？？
賃貸でそれは滅多にないだろ - 後バスタブの裏の汚れはかなり酷かったけど調べられなかったし黙ってたら何も請求されなかった
元の清掃費に含まれてるのかは知らない - 敷金内で収めてあげる為に
お前の知らない所でオーナーさんが原状回復の別の費用を受け持ってたりする事もあるからなあまりゴネるとそこまで請求される可能性も出てくるかもよ
- あと支払い請求やん少額訴訟
- とりま消費生活センター・国民生活センターに連絡したら？
- 敷金＋預かり家賃 に合わせてくるよ
- >>197
ほんとクソな慣習だよな - えっ？
丸々タダになるのと思ってるの？ - 水回り汚いなら素直に払っとけ
- こいつはただのクレーマーだったwww
- 不動産屋だけどエアコン洗浄が少し高いくらいでそれ以外は普通だわ
賃貸の退去費用ぼったくられたww
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